まずデータを受け取るシートを準備します。

1. Google スプレッドシートを新規作成し、名前を「エリア相場管理」にします。
2. 1行目に以下の見出しを入力します。

3. 2枚目のシートに「オーナー一覧」を作り、オーナー名・物件エリア・メールアドレスを入力します。

週に一度、各ポータルサイトを開いて条件検索した結果ページを確認します。

1. SUUMOで「対象エリア／間取り条件」を絞り込んだ検索結果を開きます。
2. 表示されている物件情報（賃料・面積・間取り・所在エリア）を10〜20件コピーします。
3. Claude に以下のプロンプトを使って整形を依頼します。

📋 コピペ用プロンプト（データ整形）

以下は不動産ポータルサイトからコピーしたテキストです。
このデータを表形式（TSV）に整形してください。

【出力形式】
調査日・エリア・物件種別・間取り・面積(㎡)・賃料(円)・出典

【入力データ】
（ここにコピーしたテキストを貼り付け）

※ 面積は数値のみ（単位なし）、賃料は数値のみ（万円表記は×10000に変換）で出力してください。

4. Claudeが出力したTSVをそのままスプレッドシートに貼り付けます。

データが揃ったら、分析コメントを自動生成します。

1. スプレッドシートのデータをコピーし、Claudeに次のプロンプトを渡します。

📋 コピペ用プロンプト（分析コメント生成）

以下は今週の賃貸相場データです。
エリア別・間取り別に平均賃料を算出し、
以下の形式でオーナー向けの相場コメントを作成してください。

【出力形式】
■ エリア名（間取り別平均賃料）
・相場コメント（前週比・市場動向・管理物件への影響）
・おすすめアクション（値付けの参考・注意点）

【データ】
（ここにスプレッドシートのデータを貼り付け）

語尾は「〜です・〜ます」でプロが書いたような自然な文体でお願いします。

2. 生成されたコメントをスプレッドシートの「コメント」シートに貼り付けます。

③で生成した分析コメントをもとに、そのままオーナーへ送れる報告書の本文をClaudeに作らせます。

1. スプレッドシートの「コメント」シートの内容をコピーします。
2. Claudeに以下のプロンプトを渡します。オーナー名と物件エリアを冒頭に入力してください。

📋 コピペ用プロンプト（報告書本文生成）

以下の相場分析データをもとに、オーナー向けの週次相場報告書を作成してください。

【オーナー情報】
・オーナー名：〇〇 様
・対象物件エリア：〇〇区〇〇エリア
・物件種別：1LDK〜2LDK 賃貸マンション

【相場分析データ】
（ここにコメントシートの内容を貼り付け）

【出力形式】
・件名：【週次相場レポート】〇〇エリア相場動向（〇月〇日時点）
・本文：400〜500字、「〜です・〜ます」調、箇条書き不使用
・末尾：「ご不明な点はいつでもご連絡ください。」で締める
・署名欄：＜会社名・担当者名・電話番号＞のプレースホルダーを入れる

3. 生成された件名と本文をテキストファイルや Googleドキュメントにコピーしておきます。

④で生成した本文をGmailに貼り付けて送付します。複数オーナーへの一括送信も、Claudeを使えば宛先ごとに本文を調整できます。

【オーナー1名への送付】

1. Gmailで「作成」をクリックし、新規メールを開きます。
2. ④で生成した件名・本文をそのまま貼り付けます。
3. 署名欄のプレースホルダーを自社情報に書き換えて送信します。

【複数オーナーへまとめて送付したい場合】

オーナーごとにエリアが異なる場合は、以下のプロンプトで一括生成できます。

📋 コピペ用プロンプト（複数オーナー向け一括生成）

以下のオーナー一覧と相場データをもとに、
オーナーごとに個別の報告書メール本文を作成してください。

【オーナー一覧】
1. 〇〇 様 ／ 対象エリア：〇〇区
2. △△ 様 ／ 対象エリア：△△区
3. □□ 様 ／ 対象エリア：□□市

【相場分析データ（全エリア）】
（ここにコメントシートの内容を貼り付け）

【出力ルール】
・各オーナーの対象エリアの情報のみを抜粋して本文に入れる
・件名と本文をオーナーごとに番号付きで出力する
・文体：「〜です・〜ます」、400字前後、署名はプレースホルダーで

1. Claudeが出力した各オーナー宛の本文を、それぞれのGmailメールに貼り付けて送信します。