まず、1年間の集客チャンスをスプレッドシートに整理します。転勤・就職シーズンを軸に「誰に・何を伝えるか」のネタ表を作ることが自動化の土台になります。

Googleスプレッドシートを新規作成し、以下の列を参考に月別カレンダーを作ります。

このカレンダーがあることで、次のステップでAIへの指示が格段に楽になります。

スプレッドシートのカレンダーを見ながら、ChatGPTに投稿文を大量生成させます。1回の指示で1ヶ月分（8〜12本）をまとめて作れます。

以下のプロンプトをコピーして、ChatGPTに貼り付けてください。【】の部分だけ自社情報に書き換えます。

あなたは不動産会社のSNS担当です。以下の条件でInstagram投稿文を【本数】本作成してください。

【会社情報】
- 会社名：〇〇不動産
- 対応エリア：〇〇市・〇〇区周辺
- 強み：ファミリー向け・駅近物件が豊富、来店不要のオンライン内見対応

【今月のターゲット】：〇〇（例：3月転勤が決まった30代会社員）
【投稿テーマ】：〇〇（例：「転勤族が物件探しで失敗しないポイント3つ」）
【トーン】：親しみやすく、専門家として信頼感がある
【文字数】：各投稿150〜250文字
【ハッシュタグ】：各投稿末尾に地域名・不動産・転勤関連のハッシュタグを10個つける
【絵文字】：要所に使い、読みやすくする

出力形式：
投稿1：〜〜〜
投稿2：〜〜〜
（本数分繰り返す）

生成された投稿文はそのままコピーして、スプレッドシートの「投稿文」列に貼り付けます。

生成した投稿文に「投稿日」「時間」「画像メモ」を追加して、月間の投稿カレンダーを完成させます。

スプレッドシートに追加する列

投稿時間の目安

• 平日：7〜8時（通勤前）、12〜13時（昼休み）、20〜22時（帰宅後）
• 土日：10〜12時が反応率の高い傾向

スプレッドシートができたら、Metaビジネススイート（無料）を使ってInstagram・Facebookへの予約投稿を設定します。

①　business.facebook.com にアクセスしてログインします。

②　左メニューの「コンテンツ」→「投稿を作成」をクリックします。

③　スプレッドシートからコピーした投稿文を貼り付け、画像をアップロードします。

④　「今すぐ投稿」の横にある「▼」をクリックし「スケジュール設定」を選びます。

⑤　日付・時間を入力して「スケジュール設定」ボタンを押します。

これを1ヶ月分まとめて設定すれば、あとは自動で投稿されます。月初の1時間で1ヶ月分を仕込んでしまいましょう。